香港专才移民不在话下,100万一平米!内地客买下香港豪宅

来源:    作者:    时间:2017-04-05 10:13:44  

   近月香港楼市畅旺,也促进了香港专才移民的发展,位于香港九龙站的豪宅楼盘“凯旋门”,当中的“天际独立屋”最新以逾4.23亿港元易手,每平方尺价超过9.94万港元(大约每平米100万港元),不但创下九龙区分层豪宅尺价新高纪录,而且是香港第4高尺价的分层豪宅。

  市场人士透露, 该成交单位为“凯旋门”映月阁80楼A室“天际独立屋” ,建筑面积5497平方尺,实用面积4263平方尺,属于6房连3套房设计,其中3个为套房,户户向海,尽揽海景,并连私家天台及泳池,而这次每平方实用尺价达到99414港元,打破九龙塘豪宅“1&3 Ede Road”,曾创下每尺逾8万港元的成交纪录,一举成九龙区新楼王。

  

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  据南凯移民了解,新买家为内地的两地商人,以前在香港九龙站一带居住,一向钟情“天际独立屋”的环回海景,以及私家天台泳池,当接获有单位放售的消息之后,历经数个月的洽购后,终一掷千金买入心头好,而上述单位售出之后,暂时市场上已再没有“天际屋”放售。

  区内代理透露,该单位今年年初开始放售,原本叫价5.5亿港元,直至今年5至6月,一度减价至3.5亿港元,最终由内地客以4.238亿元承接,据悉这次交易并不是采用公司股权转换型式进行,估计涉及买家印花税(15%)及双倍印花税(8.5%),已达9959.3万港元。

  港媒报道称,这间豪宅的原业主也是内地人,该业主于2009年以1.1亿元买入该天际屋,曾自住一段时间,之后搬走出售,现沽货账面劲赚。

  这次成交不单成为九龙区尺价新楼王,更成为香港尺价第4高的分层豪宅,排名第3为西半山豪宅“天汇”,成交尺价逾10万港元,至于香港首两位尺价最高的分层豪宅,则同属山顶豪盘施勋别墅,尺价分别达17万及22万港元。

  

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  香港在刚过去3天的长周末假期,多个新盘群起抢攻,其中,南丰发展的筲箕湾“香岛”合共售出30户;东涌“升荟”单位已全盘沽清;同系==屯门“丰连”也售出1个单位。南凯移民专家认为正是香港经济的发展也带动了楼市的上升,同时都带动了香港专才移民更多观望态势,准备在香港开户的心态。


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